上海徐汇滨江单价地王项目开盘“日光”，出售金额近70亿元
5月12日音讯，坐落上海徐汇滨江的“单价地王”绿城潮鸣东方项目于昨日线下开盘，120套房源一日售罄，均价约19.5万元/平方米，单日出售金额为69.88亿元。
上述120套房源取得191组有用意向认购，认购率近160%。其间，最廉价的一套房价超越4000万元，最贵的一套价格挨近1.54亿元，共有6套顶层复式的价格超越一亿元。
据榜首财经报道，2024年8月，上海开拍徐汇区斜土大街xh128D-07地块，该地块原为小米总部地块，因小米将地块退还给了政府而从头调整规划，从商办用地改成住所用地。
终究，在上海第四轮土拍中，绿城以48.05亿元的价格斩获该地块，成交楼面价13.1万元/平方米，溢价率30%，改写了其时全国住所地块的最高单价。
该地块虽设有最高限价，但并没有联动价的约束。与周边楼盘比较，地块北面为招商汇元玺，出售均价为13.1万元/平方米；南面为香港置地启元，出售均价17.8万元/平方米，两个楼盘均已售罄。
现在，徐汇区豪宅新盘价格分成了三大档——绿城·潮鸣东方和香港置地启元别离以19.5万/平方米和17.8万/平方米的开盘价占有榜首档，其他改进型楼盘开盘价大多在15万/平方米之下。
据百廷豪宅，上一年上海产生了60个“日光盘”。其间，均价超越10万元/平方米的豪宅“日光盘”有32个，占有了半数以上。从成交区域来看，2000万以上高端新房成交首要来源于黄浦、浦东、徐汇、静安等区域。
有数据显现，本年前三个月，上海共产生了10个“日光盘”。本年4月，上海至少有5个“日光盘”。另据同策研究院统计数据显现，本年4月上海全市成交商品住所4309套，其间总价在1000万元以上的中高端住所共成交1109套，占成交总量的25.7%。
上一年，上海发布了多项楼市调控方针，包含撤销非沪籍独身购房约束，对限购限贷松绑，出台929新政等。
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